Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung der Ferienwohnung "La Terraza Río y Mar" in Conil de la Frontera / Andalusien (Direktbuchung / Online-Abschluss)

1. Anbieterin / Vermieterin

Vermieterin der Ferienwohnung ist:

Martina Sturm
Hölkeskampring 96
44625 Herne
Deutschland

Spanische Kontaktadresse:
Calle Bahía Blanca 33
11139 Chiclana de la Frontera (Andalusien)
Spanien

NIE: Y4825563Q

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverhältnis zwischen der Vermieterin und dem Gast für alle Buchungen, die über die Website oder auf elektronischem Weg abgeschlossen werden.

2. Mietobjekt, Registrierung und Nutzungszweck

Vermietet wird folgende Unterkunft:

Ferienwohnung
Calle Algar 14
11140 Conil de la Frontera (Andalusien, Spanien)

Registrierungen / Lizenznummern:

• National Number: ESFCTU0000110260002303590000000000000000VUT/CA/247026
• Regional Licence Number: CCAA VUT/CA/24702

Die Unterkunft wird ausschließlich zu Ferien- und Erholungszwecken vermietet. Eine anderweitige Nutzung (z. B. Untervermietung, Veranstaltungen, Partys, gewerbliche Zwecke ohne ausdrückliche Zustimmung) ist nicht gestattet.

3. Vertragsabschluss

Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zustande, sobald:

• der Gast eine Buchung vorgenommen hat (z. B. über die Website oder per E-Mail) und
• die Vermieterin die Buchung schriftlich (per E-Mail) bestätigt hat.

Mit der Buchungsbestätigung erkennt der Gast diese AGB als verbindlich an.

4. Preise, Leistungen und Nebenkosten

Der Gesamtmietpreis sowie die enthaltenen Leistungen ergeben sich aus der Buchungsbestätigung.

4.1 Enthaltene Nebenkosten (Standardaufenthalte)

Sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, sind bei Aufenthalten bis einschließlich 60 Tage folgende Nebenkosten im Mietpreis enthalten:

• Strom
• Wasser
• übliche Nebenkosten der Nutzung (z. B. Gemeinschaftskosten, sofern anwendbar)

4.2 Sonderregelung bei Langzeitaufenthalten über 60 Tage

Bei Buchungen mit einer Aufenthaltsdauer von mehr als 60 Tagen können Strom, Wasser und/oder Nebenkosten je nach Vereinbarung zusätzlich berechnet werden. Die konkrete Regelung (Pauschale oder Abrechnung nach Verbrauch) wird in der Buchungsbestätigung oder einer Zusatzvereinbarung festgehalten.

5. Zahlungsbedingungen

Der Gesamtmietpreis ist wie folgt zu zahlen:

• 30 % Anzahlung bei Buchung
• 70 % Restzahlung spätestens 60 Tage vor Anreise

Bei Buchungen innerhalb von 60 Tagen vor Anreise ist der Gesamtbetrag sofort bei Buchung fällig.

Erfolgt eine Zahlung nicht fristgerecht, ist die Vermieterin berechtigt, den Mietvertrag zu stornieren. In diesem Fall gelten die Stornierungsbedingungen gemäß Ziffer 6; der Gast haftet für noch offene Beträge entsprechend der Stornierungsregelungen.

6. Stornierungsbedingungen

Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen (E-Mail ausreichend). Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung bei der Vermieterin.

• Stornierung 60 Tage oder früher vor Anreise:
  Rückerstattung von 50 % der Anzahlung (entspricht 15 % des Gesamtpreises)
• Stornierung 30 Tage oder früher vor Anreise:
  Rückerstattung von 50 % des Gesamtpreises
• Stornierung 14 Tage oder früher vor Anreise:
  Rückerstattung von 25 % des Gesamtpreises
• Stornierung bis einschließlich Anreisetag (0 Tage vor Anreise):
  Rückerstattung von 15 % des Gesamtpreises
• Spätere Stornierung oder Nichtanreise:
  0 % Rückerstattung

Es wird der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.

7. Kaution

Für die Dauer des Aufenthalts ist eine erstattungsfähige Kaution in Höhe von 200,00 EUR zu hinterlegen.

Die Kaution dient der Absicherung von Schäden an der Unterkunft, am Inventar oder bei Verstößen gegen diese AGB/Hausregeln (z. B. unzulässige Belegung, nicht genehmigte Haustiere, übermäßige Verschmutzung).

Sofern keine Beanstandungen vorliegen, wird die Kaution nach Abreise zurückerstattet.

8. An- und Abreise / Schlüssel

• Check-in: ab 14:00 Uhr
• Check-out: bis 11:00 Uhr

Abweichungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Bei Verlust eines Schlüssels oder einer Fernbedienung trägt der Gast die Kosten für Ersatz sowie ggf. notwendige Schlüsseldienstleistungen, sofern diese erforderlich werden.

9. Hausregeln

• Haustiere: grundsätzlich nicht erlaubt. Mitnahme nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung der Vermieterin.
• Maximale Belegung: 4 Personen. Überbelegung ist untersagt.
• Ruhezeiten/Nachtruhe: sind einzuhalten, insbesondere in den Nachtstunden.
• Check-in/Check-out-Zeiten: sind verbindlich einzuhalten.
• Sorgfaltspflicht: Die Ferienwohnung ist pfleglich zu behandeln und in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten.

Ein Verstoß gegen die Hausregeln kann – je nach Schwere – zur sofortigen Beendigung des Mietverhältnisses ohne Anspruch auf Rückerstattung führen.

10. Pflichten des Gastes / Schäden

Der Gast haftet für alle Schäden, die durch ihn selbst, Mitreisende oder Besucher verursacht werden, einschließlich Folgeschäden (z. B. Beschädigungen am Inventar, an technischen Anlagen, übermäßige Verschmutzung, Verstöße gegen Belegungsgrenzen).

Schäden sind der Vermieterin unverzüglich zu melden.

11. Höhere Gewalt (Fuerza Mayor)

Kann die Ferienwohnung aufgrund von Ereignissen höherer Gewalt nicht oder nur teilweise genutzt werden, die außerhalb des Einflussbereichs der Vermieterin liegen und nicht vorhersehbar oder abwendbar waren, besteht kein Anspruch auf Schadensersatz.

Als Ereignisse höherer Gewalt gelten insbesondere Naturkatastrophen, extreme Wetterereignisse, Feuer, Überschwemmungen, Pandemien/Epidemien, behördliche Anordnungen oder Nutzungsverbote, offizielle Reisebeschränkungen, kriegerische Ereignisse sowie sonstige außergewöhnliche Umstände, die die vertragsgemäße Nutzung der Unterkunft objektiv unmöglich machen.

In einem solchen Fall werden bereits geleistete Zahlungen für den Zeitraum, in dem die Unterkunft objektiv nicht nutzbar war, anteilig zurückerstattet. Weitergehende Ansprüche, insbesondere auf Schadensersatz, Ersatz von Reise- oder Folgekosten, sind ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

Wird die Nutzung dauerhaft unmöglich, sind beide Parteien berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

12. Haftung der Vermieterin

Die Vermieterin haftet im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften. Eine Haftung für persönliche Gegenstände des Gastes (Verlust/Diebstahl) ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

Die Vermieterin übernimmt keine Haftung für Störungen, die nicht von ihr zu vertreten sind (z. B. allgemeine Strom- oder Wasserausfälle, Netzausfälle, höhere Gewalt), soweit gesetzlich zulässig.

13. Datenerhebung und gesetzliche Meldepflichten (SES Hospedajes)

Der Gast wird darauf hingewiesen, dass gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in Spanien personenbezogene Daten der Gäste erfasst und an die zuständigen Behörden im Rahmen der gesetzlichen Meldepflicht übermittelt werden müssen (SES Hospedajes).

Der Gast verpflichtet sich, die hierfür erforderlichen Daten wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen (z. B. Identitätsdaten). Die Datenverarbeitung erfolgt ausschließlich zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten sowie zur Durchführung des Mietverhältnisses.

14. Sprache / Rangfolge bei Mehrsprachigkeit

Sofern diese AGB in mehreren Sprachen bereitgestellt werden, gilt im Zweifel die spanische Fassung als maßgeblich, sofern eine solche zur Verfügung gestellt wird.

15. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt ausschließlich spanisches Recht.

Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Ort, an dem sich das Mietobjekt befindet.

16. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.